3 Zi-Neubau-Eigentumswohnung in Roßdorf

OBJEKT ID: MS17RO37

Im Bau: KFW 55 –  Top Neubauwohnung in Roßdorf bei Darmstadt mit Garten!

  • Wohnen im Grünen I Visualisierung Occasio
Fakten:
Objektart Neubau-Eigentumswohnung
Baujahr 2018
Lage Wohnlage – Feldrand
Kaufpreis 391.900 € zzgl. 14.000 (Gartenanteil)
Wohnfläche ca. 109,0 m²
Courtage zzgl. 5,95% incl. MwSt
Grundstücksgröße plus 161m² Gartenanteil
 Ausstattung  Tiefgarage, barrierefrei
Heizungsart Fernwärme, Fußbodenheizung
Energieausweis in Bearbeitung

KFW 55 – Komfortables Wohnen ohne Stress und Hektik! Verwirklichen Sie sich Ihren Traum mit dieser herrlichen 3 Zimmer-Wohnung . Genießen Sie den freien Ausblick aus Feld und Wiesen. Die  Süd/Westlage läßt das Licht bis zum Abend in Ihre Wohnung strahlen.

Die 109m² große 3 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss. Der Baubeginn ist bereits gestartet. Mit dem Aufzug können Sie bequem und trockenen Fußes von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung gelangen. Offene, helle Räumlichkeiten und der gut durchdachte Grundriss sind ein weiterer Pluspunkt für eine angenehme Atmosphäre.

Die offene Küche und das angrenzende Wohnzimmer haben ideale Westausrichtung mit Blick in den Garten und in die Narur.

Genug Stellfläche und gut durchdachte Schrankoptionen sind in der Wohnung bereits integriert. Fahrstuhl und Tiefgaragenplätze (2x zu je 7.000 EUR) sind vorhanden.

Das Haus wird nach neuestem energetischen Vorschriften gebaut. Die Fußbodenheizung wird mit Fernwärme versorgt.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Sie erreichen Frau Schramm unter:
Tel. 06071 6396649 oder 0178 6151075.

Dieses Projekt ist eine Kooperation mit der Firma OCCASIO/Frankfurt.

Ihre Highlights
+ Modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, Aufzug und Tiefgarage

+ Exklusive Wohnlage – mitten im Grünen, südwestlich am Ortsrand der Gemeinde Roßdorf, am Rande der Wissenschaftsmetropole Darmstadt, mit herrlichem Blick auf den alten Baumbestand und die umliegende Natur

+ helle und gut durchdachte Wohnungsaufteilung

+ großes ca. 2.000 qm großes Grundstück in der Natur

+ hochwertige und ökologische Bauweise durch überwiegende Verwendung von ausgewählten Naturbaustoffen

+ durchdacht und sparsam im Verbrauch: Der Bau, inkl. Dimensionierung der Dach- und Fassaden-Wärmedämmung sowie der Dreifach-Wärmeschutzverglasung des Gebäudes, erfolgt gemäß KfW-Effzienzhaus-Standard 55. Alle Aufenthaltsräume sowie Bäder, WCs und Küchen sind unter anderem mit einer Fußbodenheizung und Einzelraumregelung ausgestattet

Top Premium Lage in hochwertigem Neubaugebiet Erlehe

Der Neubau mit 5 Wohneinheiten wird 2018 in Roßdorf/Park Erlehe fertig gestellt. Die absolut ruhige Lage direkt an Feld und Wiesen ist selten im Rhein Main Gebiet. Mit dem Rad gelangen Sie innerhalb 20 Minuten nach Darmstadt. 10 Min per PKW.

Ebenso lädt der nahe gelegene Odenwald zu einem Ausflug ein. Die Gemeinde Roßdorf ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur.

Es existieren vielseitige Sport- und Freizeitangebote an. Hierfür stehen über den 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit das Freibad mitten im Zentrum Roßdorfs zu nutzen und in den Wintermonaten die Open-Air Eisbahn, ein Spaß für Kinder!