Darmstadt: Kapitalanlage im Martinsviertel

OBJEKT ID: 6578  – reserviert

Beste Lage mit Blick zum Hundertwasserhaus

Fakten: 
ObjektartEtagenwohnung
LageDarmstadt
Zimmer3
Kaufpreis239.000,- € zzgl. 5,95% Courtage
Wohnfläche63m²
Vermietetja
Personenaufzugnein
 Ausstattung Neue Küche, neues Bad
PKW-Stellplatznein
Energieausweisliegt vor

Top-Kapitalanlage!
Diese schöne 3-Zimmer Altbauwohnung im 2. Obergeschoss befindet sich mitten im Martinsviertel von Darmstadt.

Die Wohnung verfügt über drei gleich groß geschnittene Zimmer, einer neuwertigen Einbauküche und einem brandneuen Bad mit Dusche. Von der Wohnung haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und sogar auf das Hundertwasserhaus. Die Einbauküche mit Spülmaschine und Cerankochfeld sowie Dunstabzugshaube (Umluft), wurde vor 2 Jahren im Wert von 2000,- EUR eingebaut. Diese ist im Kaufpreis enthalten.

Beheizt wird die Wohnung mit Gas (Durchlauferhitzer). Fenster und Stromleitungen sind gerade erneuert worden.
Der helle Lamintboden ist in der gesamten Wohneinheit verlegt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum als Nutzfläche.

Eine solide Kapitalanlage mitten im Martinsviertel.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und die Mieter möchte gerne weiterhin in der Wohnung bleiben.
Die Miethöhe kann auf 730,- EUR (zzgl NK 160,- €) gesetzt werden. Das Hausgeld beträgt 230,86 € monatlich, davon ca. 70,- € Instandhaltungsrücklage.

LAGE

Das Martinsviertel ist der Hotspot und eines der beliebtesten Viertel in Darmstadt. Es liegt im nördlichen Darmstadt und grenzt nordöstlich an die Stadtmitte an. Die gute Lage im Herzen von Darmstadt ist besonders für Studenten und junge Familien interessant. Zahlreiche Cafés und Bars, sowie ein Wochenmarkt und viele Einzelhändler reihen sich hier aneinander.

Die Kaupstrasse ist eine ruhige Nebenstrasse mit wenig Autolärm. Zu Fuß gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zur Universität oder ins Stadtzentrum. Eine Top-Lage für Kapitalanleger.

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